| 価格 | 1,500万円 |
|---|---|
| 戸数（築年数） | 2階建16戸（築56年） |
| 土地面積（坪数） | 253.72㎡（76.74坪） |
| 建物面積（坪数） | 375.12㎡(113.47坪) |
人気の宮古島平良エリアの2階建て全16戸の物件となっています。
民泊目線のひとこと
宿泊施設の他にも、観光業が好調な宮古島は島外から人手を多く募っているので、社員寮としての需要も大いに見込めます！
またお客様用の駐車場がございませんので、それらを加味した宿泊価格の設定が必要。
リノベーション等が必要になりますので、ご購入後販売開始までに改築工事期間として約6ヶ月（見込み）かかります。
MINovation
この物件はMINovationご利用可能物件です
MINovation（ミノベーション）物件とは？
弊社がご提案する『ミノベーション（MINovation）』とは中古物件を『民泊専用にリノベーション』するご提案を含めたサービス名称です。
内装・外装や水道・電気、家具・家電などをすべて新しくして、民泊施設として販売できる状態に作り上げるものです。
販売価格は不動産（土地・建物）、リノベーション費用、民泊営業許可のための準備費用を合計の投資金額となっております。
MINovation工程
不動産売買
| 価格 | 1,500万円 |
|---|---|
| 売仲介業者 | （株）竹下コーポレーション |
| 他社利用可否 | 他社利用不可 |
内装
| 価格 | 5,500万円 |
|---|---|
| 見積業者 | 匠工務店 |
| 他社利用可否 | 他社利用不可 |
水道・電気・浄化槽
| 価格 | 1,000万円 |
|---|---|
| 見積業者 | 想定 |
| 他社利用可否 | 他社利用可能 |
家具・家電
| 価格 | 1,000万円 |
|---|---|
| 見積業者 | 合資会社ロータリー家具店 |
| 他社利用可否 | 他社利用不可 |
許可取得・開業準備等
| 価格 | 500万円 |
|---|---|
| 見積業者 | （株）SEVEN SPIRITS |
| 他社利用可否 | 他社利用可能 |
買仲介・民泊運営
| 仲介料 | 45万円 |
|---|---|
| 運営費用（月額） | 管理運営費：16,500円 販売手数料：送客売上×15% 防火管理業務：16,500円 |
| 見積業者 | （株）SEVEN SPIRITS |
| 他社利用可否 | 他社利用不可 |
| 投資総額 9,545万円 |
|---|
| 9,545万円全額借入 元利均等2% 25年払い |
| 稼働率50%の場合（想定） | |
|---|---|
| 表面利回り | 23.49% |
| 運用後利回り | 7.05% |
| 返済後利回り | 1.96% |
※表記されている運営収支計算はあくまでも目安です。オーナー様の利益をお約束するものではありません。
周辺環境
物件概要
| 物件項目 | 投資物件 | ||
| 価格 | 9,500万円 | ||
| 住所 | 沖縄県宮古島市平良下里109 | ||
| 交通 | 「マティダ市民劇場前」バス停下車 徒歩4分 | ||
| 建物面積（坪数） | 375.12㎡(113.47坪) | 築年/築年月 | 築56年/1968年1月 |
| 建ぺい率/容積率 | 向き | ||
| 土地面積（坪数） | 253.72㎡（76.74坪） | 坪単価 | 約35万円 |
| 建物構造・規模 | 階数 | 2階 | |
| 駐車場 | なし | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 他の法令上の制限 | |||
| 備考 | |||
| 現況 | 空き家 | 引渡可能時期 | 相談（改築工事約6ヶ月見込） |
| 取引態様 | 仲介 | ||